VERKAUFT | 2-Zimmerwohnung | Feldkirch, Egelseestraße 11

Beschreibung

2 Zi-Wohnung in Feldkirch-Tosters, stadtnah und ruhig

In diesem Objekt (Baujahr 1972, Hilti & Weh) befinden sich 9 Einheiten, eine davon im EG wird vom praktischen Arzt Dr. Bayer als Praxis genutzt. Im Aussenbereich befinden sich

6 Einzelgaragen und 9 allgemein nutzbare Autoabstellplätze. Im Keller befinden sich Fahrradraum, Trockenraum, Heizraum und die jeweiligen Kellerabteile.

Die Wohnung liegt im 3. OG, der Balkon ist nach Süden orientiert und bietet einen schönen Ausblick auf die Schweizer Berge. Die Küche ist geräumig mit Platz für einen Esstisch. Als Fußbodenbelag ist Eichenparkett verlegt. Da es sich bei dieser Wohnung um eine „aussenliegende“ bzw. „Randwohnung“ handelt, ist die Wohnung hell und sonnig, im Bad ist deshalb auch ein Fenster vorhanden. Die Wohnung kann nach den üblichen Malerarbeiten ab sofort genutzt werden wobei diverse Renovierungen vorteilhaft wären (z.B. Badezimmer oder das Schlafzimmerfenster).

Die Wohnung eignet sich auf Grund des niedrigen Kaufpreises auch gut zur Kapitalanlage und Vermietung. Der angeführte Preis ist ein Richtwert.

2 Zi

56 m2

€ 135.000,– Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 56 m2
  • Stockwerk: 3
  • Baujahr: 1972
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 5,6 m2
  • Keller: 87,5 m2
  • Heizung: Öl
  • Heizwärmebedarf: 87 kwh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 135.000,– (Richtwert)

  • Betriebskosten:

€ 218,52 (exkl. MwSt.)

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MWSt.)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Amann Immobilien

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