Baujahr:	1972
	Bezug:	kurzfristig möglich
	Wohnfläche:	ca. 126 m2 - Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 95,69 m2 + Untergeschoß ca. 30,42 m2 (Gästezimmer ca. 13,91 m2, Gästebad ca. 3,19 m2, Partyraum ca. 13,32 m2).
	Untergeschoß:	Gang Garage 2 Kellerräume Naturkeller Partyraum Heizraum Gästezimmer mit Zugang in den Garten Gästebad mit Dusche und WC
	Erdgeschoß:	Gang Wohnen/Essen mit Zugang auf die Terrasse in den Garten Kochen 3 Schlafzimmer Bad mit Badwanne und WC
	Grundstück:	ca. 961 m2 Gst. 1004/1, EZ 1008, GB 92114 Mäder Bauwohngebiet Das Grundstück ist mit Kanal, Strom, Telefon und Abwasser erschlossen.
	Ausstattung:	Heizung	Ölzentralheizung (Heizölverbrauch lt. Angabe des Eigentümers 1000 l / Jahr), zusätzlich Schwedenofen im Wohnzimmer
		Warmwasser	Aufbereitung mit Boiler
		Fußböden	in den Wohnräumen Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat; in den Kellerräumen Beton und Fliesen
		Einbauküche	ja
		Sanitär	Gästebad mit Dusche im Untergeschoß Bad mit Badewanne im Erdgeschoß
	Außenwände:	Untergeschoß Ziegelmauerwerk; Erdgeschoß Riegel-Elementbau mit 10 cm Dämmung
	Innenwände:	Untergeschoß Ziegelmauerwerk, Erdgeschoß Riegel-Elementbau, Leca-Schallschutzfüllung
	Decken:	Untergeschoß Stahlbeton, Erdgeschoß Holz-Balkenlage
	Dachkonstruktion:	Walmdach
	Fenster:	Kunststofffenster mit Alu-Rollläden
	Türen:	Holzfuttertüren
	Besonderes:	Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage abseits der Durchzugsstraßen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum innerhalb von 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt (Österreich und Schweiz) ist ca. 2 km entfernt.