Grundbuchsdaten und Grösse:	Gst. 2469 mit ca. 1.543 m2 - Bau-/Wohngebiet in EZ 1464, KG Nüziders
	Erschliessung:	Zufahrt über den öffentlichen Weg "Mitteläule". Wasser, Strom- und Kanalanschluss in der Zufahrsstrasse oder in der Nähe.
	Baunutzung:	Gewidmet als Bau-/Wohngebiet. Baunutzzahl 50, HGZ 2, Traufenhöhe 6 m. Teilweises Bau- und Bestockungsverbot auf einer Teilfläche (siehe unter "Sonstiges").
	Sonstiges:	Das Grundstück liegt in der Nähe einer 380 KV-Stromleitung der Vorarlberger Illwerke. Es besteht grundsätlich ein Bau- und Bestockungsverbot im Abstand von 30 m zur Leitungsachse, d. h. ca. 27 m von der Zufahrtsstrasse entfernt dürfen keine Wohnräume errichtet werden. Über Genehmigung der VEW können jedoch Garagen oder Carports in diesem Bauverbotsbereich errichtet werden. Die Abwicklung des Rechtsgeschäftes wie Kaufvertragserstellung und Grundbuchseintragung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Pfeiffer/Dr. Keckeis/Dr. Fiel, Drevesstrasse 4, 6800 Feldkirch. Das Angebot basiert im Übrigen auf Angaben der Verkäufer. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.